LIV37

LIV37 es un proyecto de vivienda a escala pequeña, concebido durante la pandemia del COVID-19 como un desarrollo al margen de las grandes operaciones inmobiliarias que tienen lugar en Colombia. Construido en la ciudad de Cali, el edificio se ubica en una esquina del barrio Prados del Norte, un sector en transformación donde casas de dos niveles se demuelen constantemente para levantar torres de apartamentos, pero que aún conserva un tejido a escala residencial, con espacios públicos y comercios de barrio.

Cali, al igual que otras capitales colombianas, se ha convertido en una ciudad turística durante los últimos años, lo que ha consolidado la proliferación de viviendas para rentas de corto plazo. Por otro lado, según el DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística), en 2020, el 18% de la población colombiana vivía en un hogar unipersonal. Esto, sumado a la actual oferta inmobiliaria enfocada en apartamentos con áreas menores a 50 m², supuso para el proyecto la incorporación de otras formas de habitar, distintas a la vivienda familiar. Así, el proyecto se planteó para atender esta realidad con 10 aparta estudios con áreas entre 37 m² y 45 m², y un apartamento con 125 m².

La arquitectura del edificio se propuso a partir de la búsqueda de espacios para el intercambio social, a pesar de su población flotante y de la limitación de generar zonas comunitarias debido al tamaño reducido del lote. En consecuencia, la fachada fue diseñada como un mirador sobre la ciudad y como un escenario para la interacción entre los habitantes. La esquina, enfrentada a un parque, se concibió como una secuencia de balcones que se desplazan para propiciar el encuentro visual entre vecinos, en una serie de volúmenes intermitentes. El intercambio comunitario ocurre en espacios intermedios, entre el interior y el exterior, que garantizan a su vez la ventilación natural, fundamental para el clima cálido de la ciudad.

La diversidad de la volumetría se controló con el uso de ladrillo de gran formato para definir un basamento perforado con balcones profundos y franjas horizontales en la torre. Los retiros progresivos en altura, definidos por las normativas urbanas, fueron aprovechados para disponer terrazas privadas en los niveles 4 y 7, mientras que la agrupación de las unidades hizo posible que cada una tuviera la mayor superficie posible de fachada.

LIV37 es un proyecto que explora las posibilidades de un edificio de barrio a través de esquemas de desarrollo urbano, predio a predio. Aprovecha su condición de esquina para abrirse al paisaje inmediato y lejano, mientras construye una vecindad vertical en sus bordes.